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楼市回暖势头明显红5月后红6月

2019-08-14 19:48:32来源:励志吧0次阅读

楼市回暖势头明显 红5月后红6月

6月9日国家统计局公布数据,1-5月份,商品房销售面积28852万平方米,同比下降12.4%,降幅比1-4月份缩小1个百分点;其中,住宅销售面积下降13.5%,办公楼销售面积增长3.6%

,商业营业用房销售面积下降1.4%。商品房销售额16932亿元,下降9.1%,降幅缩小2.7个百分点;其中,住宅销售额下降10.6%,办公楼销售额下降8.7%,商业营业用房销售额增长3.9%。

楼市回暖势头明显 红5月后红6月

根据国家统计局6月9日公布的数据,1-5月份,商品房销售面积28852万平方米,商品房销售额16932亿元。而1-4月份,商品房销售面积21562万平方米,商品房销售额12421亿元。据此可计算出,5月份全国商品房成交面积为7290万平方米,销售额4511亿元。

今年4月份全国商品房销售面积6323万平方米,销售额3749亿元,这基本延续了3月份的回暖态势。而5月份的成交表现好于4月份,表明一方面楼市好转趋势继续延续,另外也迎来了更强劲的势头。

国家统计局的数据还显示,1-5月份,商品房销售面积28852万平方米,同比下降12.4%,尽管前5个月楼市整体成交逊于去年同期,但降幅比1-4月份缩小1个百分点,成交面积降幅呈缩小趋势。

数据显示:5月份海南商品房签约5703套,环比4月份(4099套)上涨39.13%;签约面积506751.1平米,环比4月份(380050.29平米)上涨33.43%;签约住宅均价8673.41元/平米,环比4月份(10346.03)下跌16.17%。5月份海南楼市成交量全面攀升。

业内人士分析,近期楼市成交上涨,一是随着各地方政府对楼市政策的微调,以及中央货币政策得以放松,降准、降息等政策逐步出台,在这种局面下,市场预期发生了较大变化,释放了一定的购买力;二是开发商“以价换量”效果的显现。

调控政策下,部分开发商资金吃紧,为达到资金的快速回笼,部分开发商选择“以价换量”的销售模式。就海南市场而言,海南的市场主要是岛外人群,但不排除海南市场也存在一定的刚需,从近期海南市场的成交情况来看,海南市场大量刚需爆发,刚需楼盘销售火热加之开发商“以价换量”的策略,极大地带动海南楼市的成交量。而岛外“刚需”市场比海南更大,从某种层面来说,楼市的回暖,刚需族贡献了不少力量。

资金到位增速 投资意向好转

6月9日国家统计局公布数据显示:2012年1-5月份,全国房地产开发投资22213亿元,同比名义增长18.5%,增速比1-4月份回落0.2个百分点。其中,住宅投资15098亿元,增长13.6%,增速回落0.3个百分点,占房地产开发投资的比重为68.0%。

1-5月份,房地产开发企业本年到位资金34171亿元,同比增长5.7%,增速比1-4月份提高0.6个百分点。其中,国内贷款6296亿元,增长8.5%;利用外资168亿元,下降36.8%;自筹资金14518亿元,增长16.3%;其他资金13188亿元,下降4.3%。在其他资金中,定金及预收款7926亿元,下降4.0%;个人按揭贷款3343亿元,下降2.9%。以上两组数据可以看出,在成交上涨的局面下,房地产业绩开始好转,5月份楼市数据相比之前均有一定的好转,一定程度上预示着楼市开始“回暖”,房地产市场的前景仍被看好。

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