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千金-益母颗粒深圳新房僅夠賣7個月4月將有24個項目開

2020-02-15 00:04:18来源:励志吧0次阅读

深圳新房仅够卖7个月 4月将有24个项目开盘及加推

市规土委统计数据显示,截至3月底,全市新房存量为356.4万平方米,环比再降5.7%,这也是深圳楼市第一次出现新房库存连续四个月下降新房去化时间由去年9月峰值一路向下,当前仅有6.7个月,远远低于去化周期警戒线和北京、天津、武汉和广州等几个代表性城市相比,深圳的情况要乐观得多深圳商报了解到,造成深圳新房库存“四连降”的原因在于,一季度开发商“捂盘”降低推售量与置业者入市积极性高

新房库存首现“四连降”

深圳新房的存货不多了经过一段时间销售速度的高低起落,反映房企经营的重要指标——存货,近日引起业界广泛关注

近五年,新房库存最高为2014年9月的46451套,最低为2010年10月的17378套从深圳中原地产监测的数据可以看出,房企库存担忧日渐远去去年下半年以来,楼市持续复苏,供需两旺随着市场成交氛围日趋活跃,从去年9月开始,深圳新房库存从高处回落,去化时间一度降至9个月的临界线以下如果按照3月份深圳新房成交了46.54万平方米、4854套的数据来算,深圳的库存消化周期只有六七个月而北京、上海、广州的库存套数按3月销售套数来算,消化周期分别为12.5个月、13个月和12.3个月

各区域存量也都呈现下降的趋势,龙岗存量降到了150万平方米以内,环比下降了7%,为去年8月以来的最低水平,去化时间也缩短至5.8个月宝安当前库存59.2万平方米,位于第二,环比下降了6%龙华自去年11月开始存量始终位于40万平方米以上,星河传奇、中海锦城和特发和平里等项目源源不断地给该区域带来新增供应,区域存量已相当于去年同期的2倍左右但近期良好的成交情况也消减了去化压力,除福田去化时间为11个月以外,其余区域都在8个月以内

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