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广州前9月宅地供应526公顷地王拉动房价

2019-10-08 20:34:17来源:励志吧0次阅读

广州前9月宅地供应526公顷 地王拉动房价明显

易财经10月15讯今年以来,广州等一线城市房价涨幅明显。今日易财经从广州房管局获悉,今年月广州已供应各类用地1613.91公顷,同比增长113%,其中完成住宅用地供应526公顷,同比增加229%。

戴德梁行广州商铺服务部主管及高级助理董事伍林表示,今年广州楼市价格涨幅持续位于全国前列,地王的出现带动住宅价格的增长尤为显着,预期住宅调控力度将有所加大。

数据显示,今年月广州市场已供应各类用地1613.91公顷,同比增长113%,计划完成率为78%。其中,已供应各类住宅用地526公顷,同比增加229%,完成年度住宅用地供应计划595公顷的88%,已超过广州前5年平均实际供应量(448公顷)的17%。

值得注意是,其中保障性住房用地103公顷,商品住宅用地423公顷。

据戴德梁行广州市场报告显示,今年前8月广州全市住宅价格达到1.6万元/平方米,早已高于今年房价控制目标的1.5万元/平方米的6.3%。

“中心城区高端物业集中成交,银行房贷呈收紧趋势,以及需求保持旺盛等都是拉升房价因素。”伍林表示,目前购房者预期价格短期内不会下降,加上今年以来土地成交活跃,高溢价地块频现,推高了地块邻近区域的住宅物业的价格水平。

他指出,地王的出现带动住宅价格的增长这一现象在广州尤为显着,像保利、中海、深业、珠光等地产公司开发的住宅区逐渐带动了住宅价格的增长。

“特别是白云区和海珠区因地王的出现拉高了区域价格,今年7、8月,上述两区价格上涨势头强劲,分别以同比涨幅38.9%和19.1%位居全市各区的前列,像珠光御景一号每平米售价达到6万,位于白云区的保利云禧售价达4.2万。”伍林说。(朱玲 实习生 郝美津)

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